Leírás

Budapest II. kerületének egyik legnívósabb, csendes és zöld környezetében, a Lorántffy Zsuzsanna úton található a történelmi Csetényi villa különleges lakása, a Terrazza Segreta.
A 107 m²-es, belső háromszintes lakás egyszerre kínál modern életszínvonalat, különleges építészeti környezetet és olyan privát kültéri tereket, amelyek egy városi lakásnál ritka adottságnak számítanak.
A lakáshoz 120 m²-es saját kert és egy 26 m²-es, privát belső terasz tartozik. A belső terek mediterrán hangulatát a történelmi villa karaktere és a kortárs, letisztult építészeti megoldások egészítik ki.
________________________________________
TÖRTÉNELMI VILLA, MODERN OTTHON
A Terrazza Segreta a patinás Csetényi villa épületében kapott helyet. A villa történelmi karaktere és a hozzá kapcsolódó modern építészeti megoldások különleges kontrasztot teremtenek.
A lakás külső megjelenésében a modern, minimalista kerámiaburkolat találkozik a történelmi villa klasszikus tömegével, így az épület egyszerre őrzi múltját és képvisel kortárs építészeti szemléletet.
A belső kialakítás középpontjában a természetes fény, a tágas terek, a minőségi anyaghasználat és a privát kültéri kapcsolatok állnak.
________________________________________
HÁROM SZINT, JÓL ELKÜLÖNÜLŐ ÉLETTEREKKEL
A lakás belső kialakítása három szintre szerveződik, amelyek eltérő funkciókat kínálnak.
Belépőszint – kb. 32 m²
A négy nagy ablakkal rendelkező belépőszinten egy teljes értékű, természetes fénnyel rendelkező tér található.
A helyiséghez WC és zuhanyzó kapcsolódik, az ablakok pedig a saját kertre néznek.
A tér rugalmasan használható: kialakítható belőle vendégszoba, dolgozószoba, pihenőszoba, moziszoba vagy akár egy külön hobby- és szabadidős helyiség.
Földszint
A lakás központi élettere a nappali, az étkező és a hozzá kapcsolódó konyha együttes tere.
A közös térből közvetlen kijárat vezet a 120 m²-es privát kertbe, így a belső és a külső élettér természetes egységet alkot.
A kertben a fotók szerinti kialakításban motoros, bioklimatikus pergola is helyet kapott.
A kertet holland élő borostyánpanel kerítés veszi körül, amely egyszerre biztosít zöld környezetet és intimebb, védettebb hangulatot.
Emelet – 42 m²
Az emeleten két hálószoba és egy tágas, prémium minőségű burkolatokkal kialakított fürdőszoba található.
Az emeleti előtérből közelíthető meg a lakás egyik legkülönlegesebb része, a 26 m²-es privát belső terasz.
________________________________________
A „TITKOS” BELSŐ TERASZ
A Terrazza Segreta egyik legfontosabb építészeti különlegessége a saját, 26 m²-es belső terasz.
A mediterrán, velencei hangulatot idéző kültéri tér olyan intim élettér, amely egyedülálló módon kapcsolódik a lakás felső szintjéhez.
Kialakításának köszönhetően a teraszról nem nyílik közvetlen belátás a lakók életterébe, így a kültéri tér valóban privát pihenőhelyként használható.
Ideális hely lehet reggeli kávéhoz, olvasáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy egy pohár bor melletti beszélgetéshez.
________________________________________
SAJÁT 120 M²-ES KERT
A lakás egyik legnagyobb értéke a 120 m²-es saját kert, amely közvetlenül kapcsolódik a földszinti nappalihoz.
A kertben kialakított motoros/bioklimatikus pergola lehetővé teszi, hogy a kültéri tér az időjárási körülményekhez igazodva is kényelmesen használható legyen.
A zöld környezet és a holland élő borostyánpanel kerítés különleges, nyugodt atmoszférát teremt.
Ez a megoldás a lakást sokkal inkább egy privát városi villa életérzéséhez közelíti, mint egy hagyományos társasházi otthonhoz.
________________________________________
KORSZERŰ GÉPÉSZET, PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT
A lakás kialakításánál modern technológiákat és magas minőségű anyagokat alkalmaztak.
Fűtés:
Daikin padló- és mennyezetfűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal.
Hűtés:
Daikin hőszivattyús rendszer, szintén helyiségenként szabályozható hőmérséklettel.
Nyílászárók:
Egyedi gyártású, hőszigetelt faszerkezetű ablakok, kiemelkedő hő- és hangszigeteléssel.
A speciális nyílászárók automatikus fényáteresztési megoldással is rendelkeznek. Szürkületkor a fóliázott üvegfelületek kívülről automatikusan átláthatatlanná válnak, így a rendszer a természetes fény megtartása mellett a privát szféráról is gondoskodik.
A hőszigetelés kialakításánál ROCKWOOL kőzetgyapot, EPS 100 polisztirol és PIR szigetelőanyagok kerültek alkalmazásra.
________________________________________
IGÉNYES BELSŐ KIALAKÍTÁS
A Terrazza Segreta teljesen berendezett vagy bútorozatlan kivitelben is megvásárolható, az egyedi igényeknek megfelelően.
A bútorozatlan változat is emelt szintű felszereltséget tartalmaz, többek között:
• Laufen és Hansgrohe szanitereket,
• olasz, német és spanyol hideg- és melegburkolatokat,
• teljes világítástechnikát és világítótesteket,
• teljes Daikin gépészetet.
A hirdetésben szereplő vételár részben újonnan bútorozott állapotra vonatkozik.
________________________________________
RÓZSADOMB – ZÖLD KÖRNYEZET, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS
A Lorántffy Zsuzsanna út a II. kerület egyik kiemelt, nyugodt villanegyedi környezetében található.
A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a csendes, zöld környezet mellett a város fontos pontjai is könnyen elérhetők.
A környék karakterét a nagy múltú villák, a zöldfelületek és a magas presztízsű budai környezet határozzák meg.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, éttermek és közlekedési lehetőségek szintén könnyen elérhetők.
________________________________________
PARKOLÁS
A lakáshoz teremgarázs-hely opcionálisan vásárolható, amelynek jelenlegi vételára 19 millió Ft.
A teremgarázshelyhez elektromosautó-töltési lehetőség is tartozik.
________________________________________
A TERRAZZA SEGRETA FŐBB ADATAI
• Budapest II. kerület, Lorántffy Zsuzsanna út 20.
• Csetényi villa
• 107 m² lakóterület
• 3 szoba
• belső háromszintes kialakítás
• 2 hálószoba
• kb. 32 m²-es belépőszinti multifunkcionális tér
• 26 m²-es privát belső terasz
• 120 m² saját kert
• keleti tájolás
• kertkapcsolat
• kertre néző kilátás
• újszerű állapot
• 2026-os építés
• 3 méternél magasabb belmagasság
• lift
• akadálymentesített épület
• Daikin hőszivattyús rendszer
• padló- és mennyezetfűtés
• mennyezeti hűtés
• helyiségenként szabályozható hőmérséklet
• prémium, egyedi nyílászárók
• automatikus privátszféra-védelem
• motoros/bioklimatikus pergola
• bútorozott vagy bútorozatlan megvásárlási lehetőség
• opcionális teremgarázs elektromos töltési lehetőséggel
Vételár: 339,90 millió Ft
Teremgarázs: 19 millió Ft, opcionálisan.
A Terrazza Segreta különlegességét az adja, hogy egyetlen otthonban találkozik a történelmi villaépület karaktere, a modern műszaki tartalom, a 120 m²-es saját kert és a 26 m²-es privát belső terasz.
Egy olyan budai otthon, ahol a városi élet kényelme mellett valódi privát kültéri terek is rendelkezésre állnak.