Leírás

Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb részén, a Lorántffy Zsuzsanna út 20. szám alatt található a történelmi Csetényi villa különleges kertes lakása, a Giardino Solare.
Ez nem egy hagyományos társasházi lakás: három egymásra épülő szinten kialakított, közel 107 m²-es otthon, saját, kizárólagos használatú, mintegy 188 m²-es kerttel, amely egyszerre kínálja egy elegáns budai villa hangulatát és egy korszerű, prémium otthon kényelmét.
A Csetényi villa eredetileg 1923-ban épült, és a teljes körű rekonstrukció során úgy újult meg, hogy történelmi karaktere megmaradjon, miközben a lakások a mai kor műszaki és kényelmi elvárásainak megfelelő színvonalat kaptak.
EGY OTTHON, AMELYNEK SAJÁT KERTJE VAN
A Giardino Solare a villa hátsó traktusában helyezkedik el. Az északnyugati tájolású, napos kert saját, intim élettérként kapcsolódik a lakáshoz.
A kert egy hangulatos, saját ösvényen keresztül közelíthető meg, és természetes növényzettel, holland élő borostyánpanel kerítéssel körülvéve különleges privát szférát biztosít.
A lakás kialakításának egyik legnagyobb előnye, hogy két irányból is megközelíthető: a teremgarázs felől kialakított alsó szinti bejáraton keresztül, illetve az épület főbejárata felől, a saját kerten át vezető úton.
HÁROM SZINT – JÓL ELKÜLÖNÜLŐ ÉLETTEREK
A közel 107 m²-es hasznos alapterület három szinten oszlik meg:
• Belépőszint – 16,36 m²: előtér és kiegészítő funkciók, természetes fénnyel.
• Földszint – 45,60 m²: világos nappali étkezővel, különálló konyha, valamint WC/zuhanyzó. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a saját kerthez.
• Emelet – 45,02 m²: két hálószoba és két külön fürdőszoba.
A felső szint fürdőszobáiban kád, zuhanyzó, WC és mosdó kapott helyet, a kialakítás pedig a mindennapi kényelmet szolgálja; mosó-szárító torony is rendelkezésre áll.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM
A lakás egyik legfontosabb értéke a kívülről elegáns, visszafogott megjelenés mellett a magas műszaki színvonal.
Az otthonban:
• Daikin rendszerű padló- és mennyezetfűtés működik, helyiségenként szabályozható termosztátokkal,
• hőszivattyús mennyezethűtés biztosítja a nyári komfortot,
• egyedi gyártású, hőszigetelt faszerkezetű nyílászárók készültek, amelyek a hő- és hangszigetelésre is kiemelt figyelmet fordítanak,
• különleges, automatikus fényáteresztésű üvegfelületek gondoskodnak a privát szféráról,
• korszerű hőszigetelési megoldások javítják az épület energiahatékonyságát.
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek természetes fényt kapnak, miközben a speciális, alkonykapcsolós megoldás sötétedés után automatikusan növeli a kívülről való belátás elleni védelmet.
IGÉNYES BELSŐ KIALAKÍTÁS
A lakás bútorozott és bútorozatlan formában is megvásárolható.
A bútorozatlan változat sem jelent kompromisszumot: a vételár részét képezik a prémium fürdőszobai szaniterek – többek között Laufen és Hansgrohe –, az olasz és spanyol hideg- és melegburkolatok, a teljes világítástechnika, valamint a korszerű Daikin gépészet.
A belsőépítészeti koncepció kialakításában Szebellédy Judit belsőépítész vett részt, a koncepció pedig egy modern, letisztult és időtálló enteriőrt képvisel.
A VILLA TÖRTÉNELMI HANGULATA, MODERN ÉLETMINŐSÉGGEL
A Csetényi villa egyik különlegessége, hogy a történelmi épület eredeti karaktere és a kortárs építészeti megoldások egymás mellett jelennek meg.
A villa korhű részletei – többek között a neoreneszánsz karakterű bejárat, a klasszikus építészeti elemek és a történelmi homlokzati megoldások – olyan környezetet teremtenek, amelyből kevés található Budapesten.
A hátsó traktus modern, homogén kerámiaburkolatú kialakítása ugyanakkor tudatosan kortárs ellenpontja a villa történelmi utcafrontjának.
RÓZSADOMB – ZÖLD, PRESZTÍZS ÉS KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS
A Lorántffy Zsuzsanna út a Rózsadomb egyik kiemelt, csendes és zöld környezetében található. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt villanegyedi hangulat mellett Budapest fontos pontjai gyorsan elérhetők.
A közelben található a Széll Kálmán tér, a Margit körút, a Mammut és a Fény utcai piac, valamint számos étterem, kávézó és szolgáltatás.
A környék diplomáciai és nagykövetségi jelenléte tovább erősíti a lokáció presztízsét és nyugodt, diszkrét jellegét.
PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
A lakáshoz saját, körülbelül 10 m²-es tároló tartozik, amelyet a vételár tartalmaz.
Teremgarázs-hely opcionálisan vásárolható, elektromosautó-töltési lehetőséggel.
A GIARDINO SOLARE FŐBB ADATAI
• Budapest II. kerület, Lorántffy Zsuzsanna út 20.
• Csetényi villa
• hasznos alapterület: kb. 107 m²
• háromszintes belső kialakítás
• 3 szoba
• 2 hálószoba
• 3 fürdő/WC funkció
• saját, kizárólagos használatú kert: kb. 188 m²
• északnyugati tájolás
• kertkapcsolat
• kb. 10 m² saját tároló a vételárban
• hőszivattyús mennyezethűtés
• padló- és mennyezetfűtés
• prémium nyílászárók
• luxus műszaki tartalom
• bútorozott vagy bútorozatlan megvásárlási lehetőség
• opcionálisan megvásárolható teremgarázs elektromos töltési lehetőséggel
Vételár: 334,90 millió Ft
A vételár a teljesen befejezett, elkészült külső és belső állapotra vonatkozik. A fotók között látványtervek és a jelenlegi állapotot bemutató képek is szerepelnek.
A Giardino Solare azok számára lehet különösen érdekes, akik Budapest egyik legjobb budai lokációján keresnek olyan otthont, ahol a történelmi villaépület karaktere, a kortárs építészet, a saját kert és a modern technológia egyszerre van jelen.