Leírás

Főbb jellemzők

Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Szent István park közvetlen közelében kiadó egy világos, tágas, erkélyes, duplakomfortos lakás.
A 6. emeleti otthon kiváló elrendezésű: két külön nyíló hálószoba, nappali, étkezős konyha, két fürdőszoba, valamint két erkély biztosítja a kényelmet.

A 17 m²-es, napfényes terasz a nappaliból és a fő hálóból is megközelíthető, ideális reggeli kávézáshoz vagy délutáni pihenéshez.
A másik, 1 m²-es erkély a belső kertre néz.

Felszereltség és állapot

Teljesen gépesített konyha: beépített mosogatógép, mosógép, hűtő, sütő, mikró

Bútorozott, de kérésre részben bútorozatlanul is kiadó

Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, lapradiátor a szobákban

Légkondicionálók a nappaliban és a két hálóban

Távfűtés saját kazánról (pincében)

Gyerek- és kisállatbarát (kisállat esetén magasabb bérleti díj)

Helyiségek

Nappali, melyből közvetlen kijárat van a nagy erkélyre

Két hálószoba (a fő hálóhoz gardrób és saját fürdőszoba kapcsolódik)

Kádas és zuhanyzós duplakomfortos fürdők

Étkezős konyha (a régi hallban kialakítva)

Költségek

Bérleti díj: 520.000 Ft/hó
(kisállattal: 550.000 Ft/hó)

Kaució: 2 havi bérleti díj

Közös költség: 28.800 Ft/hó

Távhő: kb. 18.500 Ft/hó

Víz: 6.720 Ft/hó (korlátlan fogyasztás)

Internet + TV: 6.422 Ft/hó (Flip – más szolgáltató is elérhető)

Áram: 5.000–8.000 Ft/hó (fogyasztás szerint)

Egyéb információ

Megtekintés rugalmasan: hétköznap és hétvégén is

Beköltözéskor fizetendő: 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució

Közjegyzői nyilatkozat szükséges (kiürítés, díjfizetés vállalása)

Bérleti szerződés: ügyvéd által készített, magyar és angol nyelven is elérhető

Parkolás: utcán, éves parkolási engedély 1.000 Ft/év az első autóra

Ideális választás

Fiatal pároknak, gyerekes családoknak vagy otthonról dolgozóknak, akik világos, igényes, jól felszerelt, csendes lakást keresnek Újlipótváros szívében.

Main Features

A bright, spacious, double-comfort apartment with balconies is available for rent in one of the most popular parts of Újlipótváros, right next to Szent István Park.
The 6th-floor home has an excellent layout: two separate bedrooms, a living room, a dining kitchen, two bathrooms, and two balconies provide maximum comfort.

The 17 m² sunny terrace is accessible from both the living room and the master bedroom — perfect for a morning coffee or an afternoon rest.
The second balcony (1 m²) overlooks the inner garden.

Equipment and Condition

Fully equipped kitchen: built-in dishwasher, washing machine, fridge, oven, microwave

Furnished, but can be rented partially unfurnished upon request

Underfloor heating in tiled areas, panel radiators in rooms

Air conditioning in the living room and both bedrooms

District heating with an individual boiler (in the basement)

Child- and pet-friendly (higher rent applies with pets)

Layout

Living room with direct access to the large terrace

Two bedrooms (the master bedroom has a walk-in closet and an en-suite bathroom)

Two bathrooms — one with a bathtub, one with a shower

Dining kitchen (created in the former hall area)

Costs

Rent: 520,000 HUF/month
(with pets: 550,000 HUF/month)

Deposit: 2 months’ rent

Common charges: 28,800 HUF/month

District heating: approx. 18,500 HUF/month

Water: 6,720 HUF/month (unlimited use)

Internet + TV: 6,422 HUF/month (Flip – other providers available)

Electricity: 5,000–8,000 HUF/month (depending on consumption)

Additional Information

Viewings are flexible — available on weekdays and weekends

Upon moving in: 1 month’s rent + 2 months’ deposit payable

Notarial declaration required (for vacancy and rent payment commitment)

Rental agreement prepared by a lawyer, available in both Hungarian and English

Parking: on-street, annual parking permit 1,000 HUF/year for the first car

Ideal For

Perfect choice for young couples, families with children, or those working from home who are looking for a bright, high-quality, well-equipped, and quiet apartment in the heart of Újlipótváros.