Leírás

english below


Eladó 2 szobás lakás bérlővel a VII. kerületben – azonnali hozam lehetősége

Budapest VII. kerületében, az Izabella utca egyik rendezett társasházának 1. emeletén kínálunk megvételre egy 48 m²-es, két szobás lakást.

A lakás praktikus elrendezésű, szobái egymásból nyílnak, ugyanakkor könnyen alakítható igény szerint. Az ablakok a hangulatos Rózsák tere felé néznek, ami nyugodt, kellemes környezetet biztosít.

Az ingatlan jó állapotú, 10 éve teljes körű felújításon esett át. A fűtésről cirkó rendszer gondoskodik.

A közös költség 22.613 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház takarítását és a felújítási alapot is.

A lakás jelenleg bérlővel hasznosított, így kiváló befektetési lehetőség – akár azonnali hozamtermeléssel.

Elhelyezkedése kiemelkedő: a közelben számos bolt, étterem és kávézó található, a közlekedés pedig kiváló. Az Andrássy út és a Városliget néhány perc alatt elérhető.

Az ingatlan ideális választás mind befektetők, mind saját otthont keresők számára.


A 48 sqm, two-room apartment is for sale on the 1st floor of a well-maintained residential building in District VII of Budapest, on Izabella Street.

The layout is practical, with rooms opening from one another, and can be easily modified to suit individual needs. The windows face Rózsák Square, providing a pleasant and quiet environment.

The property is in good condition and was purchased 10 years ago, when it underwent a full renovation. Heating is provided by a gas boiler (circo system).

The common cost is HUF 22.613 , which includes garbage collection, stairway cleaning, and contributions to the renovation fund.

The location is excellent: the area is well served with numerous shops, restaurants, cafés, and other services nearby. Public transport is outstanding, with several tram and bus lines easily accessible, allowing quick access to other parts of the city. Andrássy Avenue and City Park are just a few minutes away.

The apartment is currently rented, making it an excellent investment opportunity with immediate rental income, but it is also ideal as a future home.